地產Real-該基金將在中國主要城市投資租賃住房-花花女性网

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                                藍光商業集團總裁張剛近日接受內媒專訪時表示,外資抄底中國物業是長線投資。外資進入內地一線城市大量併購優質物業資產的動作頻頻,到內地配置一線城市地產,除去物業自身價值外,還會有長遠來看好人民幣匯率止跌回升的預期。他續稱,外資還是聚焦在一線和二線的省會城市為主,這是他們拿地的特點。

                                美國睿星資本(Greystar Real Estate Partners)首席執行官鮑勃.費斯(Bob Faith)表示,將來還會有其他企業能夠從其實踐中學習經驗並持續發展。睿星資本及其合作夥伴最近完成了一隻專注中國市場的基金的首輪融資,籌得4.5億美元,該基金將在中國主要城市投資租賃住房。該基金最初將把重點放在上海,第一個項目位於中山公園附近。

                                這是Real Capital公司自2007年開始統計該數據以來,單季度外國投資者購買金額最高的一次。報告指,外國投資者的熱情表明,他們的態度發生了逆轉。2013年至2018年的大部分時間裏,這些投資者都是淨賣家,拋售中國的寫字樓、購物中心、倉庫和其他類型的商業地產。

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                                全球奢侈品銷售額 中國佔30%

                                此前,中國官方收緊了對地方房地產開發商、保險公司和其他國有企業的貸款,以減緩信貸增長以及債務對金融體系構成的潛在風險。

                                文章稱,隨着中國經濟更加開放,中國人也會更加富裕,投資者將面臨重大機遇。中國人民生活水平不斷提高,他們可能會購買更多的消費品。

                                隨着中國消費者的財力日益增長,美國其他大型投資者也在零售地產領域看到了機會。麥肯錫公司今年4月發佈的一份報告顯示,2012年至2018年,全球奢侈品消費增長的一半以上來自中國,預計到2025年,中國將貢獻全球新增消費的65%。此外,BCG(波士頓諮詢公司)與騰訊合作近日發佈的報告亦顯示中國強勁的消費力:全球奢侈品銷售額三成來自中國,90後貢獻近一半。

                                無獨有偶,南非獨立新聞網近日亦報道,南非金融機構RisCura分析師安德魯.范比利翁(Andrew van Biljon)認為,儘管中美貿易關係持續緊張,但中國政府的政策和積極的市場變化,能夠確保投資中國是一個良機。

                                今年以來,外資開始持續買入,收購北京、上海等地多個優質地段物業資產。早前數據顯示,截至4月底,黑石、凱德、基匯等外資機構在內地的大宗房產交易中,累計金額已超過400億元(人民幣,下同)。今年首季內地大宗物業投資金額超530億,其中外資佔比升至50%,為2016年以來單季最高。

                                今年2月,全球著名投資機構黑石集團斥資4.8億美元收購了塔博曼購物中心(Taubman Centers Inc.)三家亞洲購物中心50%的股權,其中兩家在中國,一家在韓國。

                                瑞士合眾集團(PartnersGroup)私募房地產亞洲區董事總經理拉胡爾.蓋斯(Rahul Ghai)說:「這為外國投資者進入中國進行交易創造了一個獨特的機會。」今年3月,瑞士合眾集團與啟城投資(Ascent Real Estate Investors)等機構組成的財團以13.4億美元收購了中關村地標建築北京鼎好大廈。中關村是中國的科技中心,被稱為中國的硅谷。

                                未理會貿戰陰霾,繼A股相繼「入摩」、「致富」後,外資未停止加持中國資產配置的步伐。據美國房地產數據分析服務商Real Capital Analytics的數據指,今年第一季度,來自美國、瑞士、巴林和新加坡等國家的機構投資者對中國商業地產投資創新高,規模達27億美元(約合185億元人民幣)。有分析表示,外國投資者對中國興趣盎然,反映出他們看好中國消費者、本地企業的實力不斷增強,以及監管方面的改革有助於創造公平的競爭環境。\大公報記者 王芳凝

                                今日关键词:高晓松国籍争议