项目来自-表明旭辉多年来坚持有质量的增长和可持续的发展模式-校园新闻稿

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陈梦4-1伊藤美诚

2019年上半年,旭輝繼續保持穩健高速的增長態勢,合約銷售達884.4億元,同比增長34%,增速保持行業領先。6月單月銷售更達223.4億元,創月度銷售歷史新高。更值得注意的是,1-6月旭輝簽約銷售回款率高達95%,較2018年上升8個百分點。同時,數據顯示,上半年合約銷售中,90%來自一二線及准二線、強三線城市。得益於一二線城市和都市圈的精準布局,旭輝今年上半年銷售均價同比增長14%達17,400元每平米,增長速度與質量並重。而浙江、江蘇、北京、上海四大區域的銷售額均已突破百億。今年1-7月,旭輝合約銷售1,030億元,已完成全年1,900億銷售目標的54%。

中期業績顯示,旭輝上半年實現核心凈利潤28.7億元,同比增長17.3%。過去三年,核心凈利潤的複合增長率更達36%,保持着高速穩健的發展節奏,持續穩定兌現利潤。更為重要的是,旭輝業績的快速發展也為股東帶來持續穩定的回報。截止2019年上半年,旭輝每股派息10港分,同比增長43%,已連續5年中期派息。上市近7年來,每股已累計派息1.16港元,相當於IPO價格1.33港元的87%,為股東提供持續豐盛的回報。

期內,旭輝實現毛利率29.6%,同比增長6個百分點,調整后毛利率34.5%,維持穩定;核心凈利潤率達14.3%,同比增長1個百分點。而衡量企業綜合盈利能力的關鍵指標——凈資產收益率(ROE)也繼續維持在22.5%的高位,從2016年起一直保持在20%以上。這幾項指標均長期位於行業優秀水平,表明旭輝多年來堅持有質量的增長和可持續的發展模式,已建立起穿越周期的能力。截止2019年6月底,旭輝總資產規模較18年底增長25.3%至3,020億元,凈資產規模則增長17.7%至582億元。

遵循「逆周期」的拿地策略,旭輝從去年四季度到今年一季度,接連在多個一二線城市以較低成本獲取土地。而一二級聯動能力的提升,更讓旭輝拿下了武漢52萬方曙光村純住宅地塊、太原252萬方三給智慧新城項目、石家莊長安區45萬方294項目等一系列「糧倉」項目。這表明旭輝在全國範圍內多元化、多渠道拿地的能力正穩步提升。數據顯示,旭輝1-7月新增土儲中近四成來自非招拍掛渠道。

今年上半年,旭輝的粵港澳大灣區拓展亦初見成效。通過「合作開發+舊城改造」的模式,已進入最具發展潛力的8個城市,合計鎖定逾30個項目,總建面約600萬平米,全國布局更加均衡。並在廣州成立了舊改公司,完成簽訂6個村的舊改協議,潛在土儲貨值豐厚,展現出在大灣區的可持續發展能力。

今年1-7月,旭輝合計新增土儲878萬平米,平均土地成本為4,967元每平米,房地比良好,有較好的利潤空間。1-7月新增土儲中,有88%來自一二線及准二線城市,且旭輝的拿地金額權益比上升至74%,未來也將帶動銷售權益佔比進一步提升。

旭輝控股(00884)年中業績公告顯示,2019年1-6月實現合約銷售金額884.4億元,簽約回款率高達95%;實現核心凈利潤28.7億元,核心凈利潤率達14.3%;中期派息每股10港分,同比增長43%。邁入「二五戰略」中期的旭輝,發展愈發均衡,步履日益穩健,2019年中報成績單所展現的8個亮點,也為市場描繪了一幅房企高質量、可持續的發展藍圖。

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